内部邮件加入收藏设为首页

楼市 >正文

彭女士的4万元定金仍未要回

2019-07-11 09:38:41来源:平顶山晚报

????□记者 吕占伟

????平顶山晚报讯 今年3月,在我市一中介公司的主持下,市民彭女士交4万元定金签了一份定金合同,不想因购房产生的“麻烦事”纷至沓来。在退房无果、定金难要回的情况下,彭女士同中介公司和原房主的纠纷陷入僵局。5月30日,本刊报道了此事。近日,记者从彭女士处获知,她的4万元定金仍未要回。

????7月10日,彭女士告诉记者,本刊相关报道刊出后,平顶山华仁房产公司(以下简称华仁公司)总部同她联系过两次,“一开始(华仁)说,我和原房主(卖家)各执一词,双方如果实在谈不拢,建议走诉讼途径解决。”彭女士说,她已就此事向市房管部门投诉。

????“华仁(公司)说,现在是原房主(卖家)不想退给我定金,他们公司也没办法协调解决。”彭女士仍坚持认为,在这桩纠纷中,华仁公司应承担主要责任,“因为该公司未将涉事房源的实情告知客户,这是一种失职”。

????随后,记者致电华仁公司的业务员王女士得知,她在经办彭女士购房这桩业务过程中,已将房源的相关情况对其进行了告知,“而且定金合同双方都签了,目前公司正在尽力协调此事”。

????记者查询了解到,根据《中华人民共和国担保法》相关规定,定金协议主要确定定金的额度及支付方式。定金协议签订后具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束。此外,定金协议内容还应包括房屋情况概括、房屋交易情况、定金的额度和支付方式以及其他的约定等。但记者注意到,彭女士同涉事房屋原房主签订的定金合同中,房屋情况等内容相对比较笼统。

????我市房产界某资深人士提醒购房者,定金合同签订时的当事人应与主合同人保持一致。如果主体不一致,很容易导致定金合同无法起到担保的性质。另外,定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内约定,若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。同时,定金合同中还须约定:在主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的金额。因此,购房者在签订时记得要明确定金的使用方式。

责任编辑:宋旻

葡京娱乐场版权与免责声明:

1.葡京娱乐场所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经葡京娱乐场的书面许可,任何其他个人 或组织均不得以任何形式将葡京娱乐场的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任 何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用平顶 山新闻网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必须取得葡京娱乐场书面授权。
2.已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:葡京娱乐场”。违反上述声明者,本网将追 究其相关法律责任。
3.凡本网注明“来源:XXX(非葡京娱乐场)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不 代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4.如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请30日内进行。

站内新闻网检索

数字报纸

热点视频

豫公网安备 41040202000026号